Menu
For mæglere Log ind
Vigerslevvej 252, 2. mf
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 252, 2. mf

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
996 m²
Bebygget areal
332 m²
Erhvervsareal
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.578 kr/m².2.135.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.943.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.272.559 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,46 pct. siden nov. 2016
172k871k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.275.000 kr.I dag · vores estimat1.943.922 kr.Markedet · 1992360.270 kr.Markedet · 1993228.555 kr.Markedet · 1994207.360 kr.Markedet · 1995254.430 kr.Markedet · 1996341.145 kr.Markedet · 1997274.050 kr.Markedet · 1998455.355 kr.Markedet · 1999422.415 kr.Markedet · 2000523.620 kr.Markedet · 2001537.660 kr.Markedet · 2002596.835 kr.Markedet · 2003746.595 kr.Markedet · 2004722.205 kr.Markedet · 2005819.360 kr.Markedet · 20061.270.170 kr.Markedet · 20071.201.860 kr.Markedet · 20081.056.240 kr.Markedet · 2009792.990 kr.Markedet · 2010904.005 kr.Markedet · 20111.161.315 kr.Markedet · 2012983.565 kr.Markedet · 2013952.830 kr.Markedet · 20141.233.315 kr.Markedet · 20151.143.315 kr.Markedet · 20161.389.825 kr.Markedet · 20171.457.415 kr.Markedet · 20181.655.595 kr.Markedet · 20191.493.640 kr.Markedet · 20201.623.195 kr.Markedet · 20211.942.605 kr.Markedet · 20222.013.255 kr.Markedet · 20231.772.010 kr.Markedet · 20242.025.540 kr.Markedet · 20252.270.520 kr.Markedet · 20262.847.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.943.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 254, st. 2
2500 Valby		47 m²16 m11-12-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv
2500 Valby		49 m²202 m29-05-20262.750.000 kr.56.122 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv
2500 Valby		49 m²202 m11-09-20241.895.000 kr.38.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 1. tv
2500 Valby		49 m²202 m22-08-20241.580.000 kr.32.245 kr./m²
Vigerslevvej 257, 2. 3
2500 Valby		50 m²64 m16-10-20241.900.000 kr.38.000 kr./m²
Vigerslevvej 259A
2500 Valby		50 m²83 m21-12-20252.555.000 kr.51.100 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv
2500 Valby		49 m²320 m07-05-20261.925.000 kr.39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv
2500 Valby		49 m²320 m04-10-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv
2500 Valby		49 m²320 m25-09-20252.350.000 kr.47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th
2500 Valby		49 m²320 m19-03-20241.800.000 kr.36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden