Ågade Syd 69

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.649 kr/m².1.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 9.281 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.644.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,24 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	97 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	114 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Ågade Syd 60 8620 Kjellerup	137 m²	55 m	02-06-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	294 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Lindevej 28 8620 Kjellerup	125 m²	56 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	19.920 kr./m²
Bakkevænget 18 8620 Kjellerup	125 m²	413 m	01-11-2023	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	193 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	613 m	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	638 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	552 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu