Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Sønder Allé 3

Villa · 125 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².1.421.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 15.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+49,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.333.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.346.662 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	60 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Bakkevænget 18 8620 Kjellerup	125 m²	114 m	01-11-2023	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	373 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	313 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Lindevej 28 8620 Kjellerup	125 m²	412 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	19.920 kr./m²
Brogade 21 8620 Kjellerup	128 m²	314 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	309 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Brogade 38 8620 Kjellerup	120 m²	341 m	04-03-2026	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	419 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Vestervangen 15 8620 Kjellerup	130 m²	401 m	01-03-2026	1.090.000 kr.	8.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu