Åbyvej 27, st. th, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.828 kr/m².2.190.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+43,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.214.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	86 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv 8230 Åbyhøj	57 m²	363 m	15-07-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	342 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th 8230 Åbyhøj	56 m²	908 m	27-03-2025	1.537.500 kr.	27.455 kr./m²
Silkeborgvej 317, 1. tv 8230 Åbyhøj	56 m²	1,0 km	30-10-2023	1.205.000 kr.	21.518 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv 8230 Åbyhøj	55 m²	908 m	01-08-2025	1.342.500 kr.	24.409 kr./m²
Enggårdsvej 12, st. 8230 Åbyhøj	49 m²	255 m	18-07-2024	1.440.000 kr.	29.388 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	678 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	961 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	961 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu