Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åby Bækgårdsvej 23

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.827 kr/m².6.332.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.590.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden nov. 2023
727k2,6M4,4M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat6.590.038 kr.Markedet · 1992929.390 kr.Markedet · 1993727.090 kr.Markedet · 19941.219.580 kr.Markedet · 19951.234.030 kr.Markedet · 19961.110.950 kr.Markedet · 19971.565.870 kr.Markedet · 19981.579.470 kr.Markedet · 19991.971.830 kr.Markedet · 20002.077.740 kr.Markedet · 20012.339.370 kr.Markedet · 20021.708.160 kr.Markedet · 20031.968.260 kr.Markedet · 20042.524.840 kr.Markedet · 20053.114.060 kr.Markedet · 20061.877.310 kr.Markedet · 20073.336.080 kr.Markedet · 20083.415.980 kr.Markedet · 20093.107.600 kr.Markedet · 20104.624.850 kr.Markedet · 20113.570.340 kr.Markedet · 20123.947.060 kr.Markedet · 20134.607.340 kr.Markedet · 20143.670.810 kr.Markedet · 20153.550.960 kr.Markedet · 20164.812.360 kr.Markedet · 20174.797.570 kr.Markedet · 20184.480.690 kr.Markedet · 20195.289.550 kr.Markedet · 20205.333.410 kr.Markedet · 20216.061.520 kr.Markedet · 20226.294.250 kr.Markedet · 20236.339.640 kr.Markedet · 20247.514.510 kr.Markedet · 20256.891.120 kr.Markedet · 20264.733.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.590.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²47 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²101 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²299 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²409 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²568 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²293 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		164 m²628 m10-02-20264.550.000 kr.27.744 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²669 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²870 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²428 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden