Aabenraavej 51, Dybbøl

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 531 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 95 m².1.567.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.303.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	159 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	347 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	960 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	79 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	45 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	892 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	415 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	239 m	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	815 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	802 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu