Aabenraavej 43, Dybbøl

Villa · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 124 m².2.046.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.902.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,00 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 823.463 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte823.463 kr.
2020sep.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.695.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	268 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	78 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	883 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	54 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	36 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	814 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	138 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ringløkke 24 6400 Sønderborg	128 m²	212 m	10-03-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	129 m²	199 m	24-01-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Ringløkke 2 6400 Sønderborg	131 m²	122 m	14-07-2024	1.799.000 kr.	13.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu