Asfergvej 19, Hvidsten

Villa · 88 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 9.793 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 9793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.938 kr/m².2.496.895 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.074.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,58 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asfergvej 6, Hvidsten 8981 Spentrup	80 m²	1,8 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	190.356 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	1,9 km	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	1,8 km	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	3,8 km	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	3,8 km	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	3,9 km	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Østervænget 3 8981 Spentrup	117 m²	3,4 km	14-06-2026	825.000 kr.	7.051 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	4,5 km	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	3,2 km	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Trehøjevej 75, Jennum 8981 Spentrup	104 m²	5,0 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu