Prisvurdering · 8981 Spentrup

Mariagervej 364

Villa · 167 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.330 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.332.609 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 1.284.436 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,09 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg: 261.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg261.250 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	2,9 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	3,3 km	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	2,0 km	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	2,2 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	2,3 km	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	2,1 km	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	2,1 km	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	2,2 km	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	2,0 km	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	2,4 km	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu