Engvejen 18, Houstrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.773 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 55 m².1.097.910 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.185.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2019mar.Ejerskifte300.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	81 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Engvejen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	70 m²	243 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	183 m	29-05-2025	1.212.500 kr.	17.077 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	309 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	386 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	170 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Rohdesvej 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	58 m²	334 m	01-10-2026	1.515.000 kr.	26.121 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	384 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	1,2 km	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	663 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu