Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Helligkorsvej 85

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.403 kr/m².5.086.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 48.203 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.782.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden jan. 2022
550k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.850.000 kr.31. jul. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat4.782.609 kr.Markedet · 1992575.358 kr.Markedet · 1993564.749 kr.Markedet · 1994631.699 kr.Markedet · 1995771.779 kr.Markedet · 1996696.898 kr.Markedet · 1997909.078 kr.Markedet · 1998985.916 kr.Markedet · 19991.171.625 kr.Markedet · 20001.214.267 kr.Markedet · 20011.234.558 kr.Markedet · 20021.344.871 kr.Markedet · 20031.455.699 kr.Markedet · 20041.479.492 kr.Markedet · 20051.528.108 kr.Markedet · 20062.120.564 kr.Markedet · 20072.530.813 kr.Markedet · 20082.118.401 kr.Markedet · 20091.819.495 kr.Markedet · 20101.742.039 kr.Markedet · 20111.644.189 kr.Markedet · 20121.522.649 kr.Markedet · 20131.880.574 kr.Markedet · 20141.870.068 kr.Markedet · 20151.911.577 kr.Markedet · 20162.308.848 kr.Markedet · 20172.216.457 kr.Markedet · 20182.310.084 kr.Markedet · 20192.409.376 kr.Markedet · 20202.725.792 kr.Markedet · 20213.055.083 kr.Markedet · 20223.462.860 kr.Markedet · 20233.076.816 kr.Markedet · 20243.194.030 kr.Markedet · 20253.597.481 kr.Markedet · 20264.017.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.782.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helligkorsvej 89
4000 Roskilde		103 m²38 m25-10-20244.605.000 kr.44.709 kr./m²
Helligkorsvej 88
4000 Roskilde		111 m²28 m05-09-20245.250.000 kr.47.297 kr./m²
Helligkorsvej 95
4000 Roskilde		123 m²80 m05-11-20244.950.000 kr.40.244 kr./m²
Helligkorsvej 107A
4000 Roskilde		78 m²171 m30-10-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Helligkorsvej 94
4000 Roskilde		74 m²57 m10-09-20243.580.000 kr.48.378 kr./m²
Helligkorsvej 97
4000 Roskilde		153 m²94 m31-10-20267.375.000 kr.48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97
4000 Roskilde		153 m²94 m21-09-20267.375.000 kr.48.203 kr./m²
Pilevej 21
4000 Roskilde		104 m²494 m12-10-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²621 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Holbækvej 102
4000 Roskilde		98 m²303 m17-11-20254.275.000 kr.43.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden