Amsterdamhusene 2

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 3966 m²
Bebygget areal: 1983 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.805 kr/m².4.277.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmsterdamhusene gns: 38.519 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering5.737.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.737.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.180.000 kr.
2023nov.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2006feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amsterdamhusene 12 3600 Frederikssund	142 m²	40 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Amsterdamhusene 3 3600 Frederikssund	146 m²	6 m	20-08-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Amsterdamhusene 44 3600 Frederikssund	135 m²	126 m	22-04-2024	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Amsterdamhusene 8 3600 Frederikssund	125 m²	25 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Amsterdamhusene 14 3600 Frederikssund	124 m²	46 m	14-09-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Amsterdamhusene 37 3600 Frederikssund	79 m²	99 m	16-01-2025	3.625.000 kr.	45.886 kr./m²
Amsterdamhusene 45 3600 Frederikssund	77 m²	134 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Amsterdamhusene 33 3600 Frederikssund	76 m²	97 m	12-09-2024	3.300.000 kr.	43.421 kr./m²
Bruhnsvej 13, 1. 3600 Frederikssund	137 m²	182 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	447 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu