Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Amsterdamhusene 30

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², grund på 89 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
3966 m²
Bebygget areal
1983 m²
Erhvervsareal
140 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.143 kr/m².4.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmsterdamhusene gns: 40.970 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+39,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.468.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden jun. 2002
590k5,0M9,4M13,8M18,2M19921998200220062010201420182022202612. jun. 20022.995.000 kr.18. aug. 20268.400.000 kr.I dag · vores estimat6.468.772 kr.Markedet · 1992590.018 kr.Markedet · 1994785.070 kr.Markedet · 19953.022.162 kr.Markedet · 1997952.666 kr.Markedet · 19981.623.193 kr.Markedet · 19991.618.331 kr.Markedet · 20002.225.938 kr.Markedet · 20012.388.100 kr.Markedet · 20022.933.645 kr.Markedet · 20031.994.421 kr.Markedet · 20042.337.478 kr.Markedet · 20052.213.497 kr.Markedet · 20063.542.968 kr.Markedet · 20073.250.247 kr.Markedet · 20085.591.157 kr.Markedet · 20092.246.101 kr.Markedet · 20103.247.816 kr.Markedet · 20112.080.936 kr.Markedet · 20121.930.500 kr.Markedet · 20133.348.774 kr.Markedet · 20142.453.737 kr.Markedet · 20153.052.621 kr.Markedet · 20162.082.938 kr.Markedet · 20172.832.973 kr.Markedet · 20183.383.237 kr.Markedet · 20193.065.634 kr.Markedet · 20203.695.406 kr.Markedet · 20213.272.269 kr.Markedet · 20224.207.489 kr.Markedet · 20233.315.455 kr.Markedet · 20243.561.272 kr.Markedet · 20253.813.381 kr.Markedet · 20263.763.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.468.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amsterdamhusene 12
3600 Frederikssund		142 m²63 m28-09-20254.500.000 kr.31.690 kr./m²
Amsterdamhusene 2
3600 Frederikssund		141 m²99 m13-04-20255.180.000 kr.36.738 kr./m²
Amsterdamhusene 3
3600 Frederikssund		146 m²100 m20-08-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Amsterdamhusene 44
3600 Frederikssund		135 m²67 m22-04-20245.200.000 kr.38.519 kr./m²
Amsterdamhusene 8
3600 Frederikssund		125 m²74 m07-10-20254.200.000 kr.33.600 kr./m²
Amsterdamhusene 14
3600 Frederikssund		124 m²60 m14-09-20254.450.000 kr.35.887 kr./m²
Amsterdamhusene 37
3600 Frederikssund		79 m²40 m16-01-20253.625.000 kr.45.886 kr./m²
Amsterdamhusene 45
3600 Frederikssund		77 m²71 m12-06-20254.500.000 kr.58.442 kr./m²
Amsterdamhusene 33
3600 Frederikssund		76 m²19 m12-09-20243.300.000 kr.43.421 kr./m²
Jernbanegade 17, 1.
3600 Frederikssund		145 m²528 m13-02-20242.700.000 kr.18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden