Sydkajen 81

Rækkehus · 114 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 111 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.505 kr/m².4.278.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkajen gns: 44.237 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.548 kr/m²+40,20 pct.
3Vores vurdering4.838.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.990.000 kr / Estimat: 5.096.706 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkajen 85 3600 Frederikssund	114 m²	14 m	20-06-2026	5.430.000 kr.	47.632 kr./m²
Sydkajen 101 3600 Frederikssund	114 m²	47 m	14-02-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Sydkajen 17 3600 Frederikssund	114 m²	109 m	23-03-2026	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Sydkajen 77 3600 Frederikssund	131 m²	48 m	02-01-2024	5.280.000 kr.	40.305 kr./m²
Sydkajen 29 3600 Frederikssund	131 m²	91 m	11-08-2026	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Møllevej 9 3600 Frederikssund	122 m²	885 m	31-03-2026	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Møllevej 13 3600 Frederikssund	122 m²	894 m	12-02-2024	2.702.000 kr.	22.148 kr./m²
Møllevej 27 3600 Frederikssund	122 m²	933 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Møllevej 35 3600 Frederikssund	122 m²	959 m	31-08-2026	4.175.000 kr.	34.221 kr./m²
Ymersvej 2 3600 Frederikssund	115 m²	1,5 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu