Amsterdamhusene 3

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 3966 m²
Bebygget areal: 1983 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.616 kr/m².4.085.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmsterdamhusene gns: 38.519 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
5Vores vurdering5.715.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.695.825 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.100.000 kr.
2011Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg2.695.825 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amsterdamhusene 12 3600 Frederikssund	142 m²	43 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Amsterdamhusene 2 3600 Frederikssund	141 m²	6 m	13-04-2025	5.180.000 kr.	36.738 kr./m²
Amsterdamhusene 44 3600 Frederikssund	135 m²	123 m	22-04-2024	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Amsterdamhusene 8 3600 Frederikssund	125 m²	26 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Amsterdamhusene 14 3600 Frederikssund	124 m²	50 m	14-09-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Amsterdamhusene 37 3600 Frederikssund	79 m²	97 m	16-01-2025	3.625.000 kr.	45.886 kr./m²
Amsterdamhusene 45 3600 Frederikssund	77 m²	131 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Amsterdamhusene 33 3600 Frederikssund	76 m²	97 m	12-09-2024	3.300.000 kr.	43.421 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	442 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Bruhnsvej 13, 1. 3600 Frederikssund	137 m²	176 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu