Amsterdamhusene 45

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1096 m²
Bebygget areal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.797 kr/m².4.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmsterdamhusene gns: 38.519 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Vores vurdering3.940.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amsterdamhusene 33 3600 Frederikssund	76 m²	54 m	12-09-2024	3.300.000 kr.	43.421 kr./m²
Amsterdamhusene 37 3600 Frederikssund	79 m²	39 m	16-01-2025	3.625.000 kr.	45.886 kr./m²
Amsterdamhusene 14 3600 Frederikssund	124 m²	115 m	14-09-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Amsterdamhusene 8 3600 Frederikssund	125 m²	111 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Amsterdamhusene 44 3600 Frederikssund	135 m²	8 m	22-04-2024	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Amsterdamhusene 2 3600 Frederikssund	141 m²	134 m	13-04-2025	5.180.000 kr.	36.738 kr./m²
Amsterdamhusene 12 3600 Frederikssund	142 m²	113 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Amsterdamhusene 3 3600 Frederikssund	146 m²	131 m	20-08-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Bruhnsvej 8, 1. tv 3600 Frederikssund	75 m²	224 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bruhnsvej 8, st. th 3600 Frederikssund	75 m²	224 m	15-11-2023	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu