Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Jernbanegade 17, 1.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor, handel, lager (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
389 m²
Bebygget areal
232 m²
Erhvervsareal
224 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.238 kr/m².3.476.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.757.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,15 pct. siden apr. 2024
598k5,1M9,5M14,0M18,5M19921998200220062010201420182022202630. apr. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat3.757.130 kr.Markedet · 1992598.270 kr.Markedet · 1994796.050 kr.Markedet · 19953.064.430 kr.Markedet · 1997965.990 kr.Markedet · 19981.645.895 kr.Markedet · 19991.640.965 kr.Markedet · 20002.257.070 kr.Markedet · 20012.421.500 kr.Markedet · 20022.974.675 kr.Markedet · 20032.022.315 kr.Markedet · 20043.714.175 kr.Markedet · 20052.915.225 kr.Markedet · 20063.592.520 kr.Markedet · 20073.295.705 kr.Markedet · 20085.669.355 kr.Markedet · 20092.277.515 kr.Markedet · 20103.293.240 kr.Markedet · 20112.110.040 kr.Markedet · 20121.957.500 kr.Markedet · 20133.395.610 kr.Markedet · 20142.488.055 kr.Markedet · 20153.095.315 kr.Markedet · 20162.112.070 kr.Markedet · 20172.872.595 kr.Markedet · 20183.430.555 kr.Markedet · 20193.108.510 kr.Markedet · 20203.747.090 kr.Markedet · 20215.456.930 kr.Markedet · 20224.266.335 kr.Markedet · 202314.639.490 kr.Markedet · 20243.611.080 kr.Markedet · 20253.866.715 kr.Markedet · 20263.816.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.757.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 22B
3600 Frederikssund		101 m²38 m31-07-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Jernbanegade 22C
3600 Frederikssund		84 m²39 m01-07-20252.175.000 kr.25.893 kr./m²
Jernbanegade 34, 1.
3600 Frederikssund		78 m²108 m13-04-20252.200.000 kr.28.205 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv
3600 Frederikssund		77 m²83 m31-08-20252.095.000 kr.27.208 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th
3600 Frederikssund		75 m²83 m17-02-20251.965.000 kr.26.200 kr./m²
Amsterdamhusene 3
3600 Frederikssund		146 m²442 m20-08-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Amsterdamhusene 12
3600 Frederikssund		142 m²484 m28-09-20254.500.000 kr.31.690 kr./m²
Amsterdamhusene 2
3600 Frederikssund		141 m²447 m13-04-20255.180.000 kr.36.738 kr./m²
Kocksvej 5C
3600 Frederikssund		138 m²355 m03-02-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Bruhnsvej 13, 1.
3600 Frederikssund		137 m²338 m28-07-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden