Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Amsterdamhusene 12

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
3966 m²
Bebygget areal
1983 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.310 kr/m².4.345.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmsterdamhusene gns: 38.519 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+36,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.818.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden dec. 2025
586k5,0M9,3M13,7M18,1M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.818.076 kr.Markedet · 1992585.892 kr.Markedet · 1994779.580 kr.Markedet · 19953.001.028 kr.Markedet · 1997946.004 kr.Markedet · 19981.611.842 kr.Markedet · 19991.607.014 kr.Markedet · 20002.210.372 kr.Markedet · 20012.371.400 kr.Markedet · 20022.913.130 kr.Markedet · 20031.980.474 kr.Markedet · 20043.637.330 kr.Markedet · 20052.854.910 kr.Markedet · 20063.518.192 kr.Markedet · 20073.227.518 kr.Markedet · 20085.552.058 kr.Markedet · 20092.230.394 kr.Markedet · 20103.225.104 kr.Markedet · 20112.066.384 kr.Markedet · 20121.917.000 kr.Markedet · 20133.325.356 kr.Markedet · 20142.436.578 kr.Markedet · 20153.031.274 kr.Markedet · 20162.068.372 kr.Markedet · 20172.813.162 kr.Markedet · 20183.359.578 kr.Markedet · 20193.044.196 kr.Markedet · 20203.669.564 kr.Markedet · 20215.344.028 kr.Markedet · 20224.178.066 kr.Markedet · 202314.336.604 kr.Markedet · 20243.536.368 kr.Markedet · 20253.786.714 kr.Markedet · 20263.737.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.818.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amsterdamhusene 2
3600 Frederikssund		141 m²40 m13-04-20255.180.000 kr.36.738 kr./m²
Amsterdamhusene 3
3600 Frederikssund		146 m²43 m20-08-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Amsterdamhusene 44
3600 Frederikssund		135 m²105 m22-04-20245.200.000 kr.38.519 kr./m²
Amsterdamhusene 8
3600 Frederikssund		125 m²21 m07-10-20254.200.000 kr.33.600 kr./m²
Amsterdamhusene 14
3600 Frederikssund		124 m²8 m14-09-20254.450.000 kr.35.887 kr./m²
Amsterdamhusene 37
3600 Frederikssund		79 m²74 m16-01-20253.625.000 kr.45.886 kr./m²
Amsterdamhusene 45
3600 Frederikssund		77 m²113 m12-06-20254.500.000 kr.58.442 kr./m²
Amsterdamhusene 33
3600 Frederikssund		76 m²66 m12-09-20243.300.000 kr.43.421 kr./m²
Bruhnsvej 13, 1.
3600 Frederikssund		137 m²204 m28-07-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Jernbanegade 17, 1.
3600 Frederikssund		145 m²484 m13-02-20242.700.000 kr.18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden