Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 107

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.812 kr/m².6.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 58.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.003.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden nov. 2022
565k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20226.495.000 kr.I dag · vores estimat6.003.599 kr.Markedet · 1992724.300 kr.Markedet · 1993823.500 kr.Markedet · 19941.072.900 kr.Markedet · 19951.005.200 kr.Markedet · 1996956.200 kr.Markedet · 19971.527.500 kr.Markedet · 19981.654.000 kr.Markedet · 19991.346.100 kr.Markedet · 20001.824.300 kr.Markedet · 20012.136.200 kr.Markedet · 20022.094.600 kr.Markedet · 20031.980.200 kr.Markedet · 20042.354.000 kr.Markedet · 20051.886.800 kr.Markedet · 20064.969.400 kr.Markedet · 20074.065.500 kr.Markedet · 20083.722.800 kr.Markedet · 20093.454.500 kr.Markedet · 20102.395.800 kr.Markedet · 20113.533.900 kr.Markedet · 20122.173.400 kr.Markedet · 20133.065.700 kr.Markedet · 20144.089.600 kr.Markedet · 20153.152.200 kr.Markedet · 20164.154.700 kr.Markedet · 20174.071.400 kr.Markedet · 20183.504.000 kr.Markedet · 20193.894.700 kr.Markedet · 20204.230.800 kr.Markedet · 20216.202.500 kr.Markedet · 20225.290.200 kr.Markedet · 20234.911.300 kr.Markedet · 20244.427.100 kr.Markedet · 20257.113.400 kr.Markedet · 20264.491.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.003.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²87 m16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²199 m30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²432 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²584 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²681 m16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²685 m05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²1,2 km24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²805 m21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²1,2 km30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²573 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden