Strandbakken 9

Villa · 216 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.722 kr/m².7.012.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 36.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+64,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.322.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,32 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.322.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	87 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	28 m	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Strandbakken 10 5700 Svendborg	181 m²	50 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	45 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Buen 4 5700 Svendborg	195 m²	164 m	15-05-2025	5.495.000 kr.	28.179 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	587 m	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Kildebæksvej 20 5700 Svendborg	195 m²	267 m	08-05-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Sundbakken 22 5700 Svendborg	186 m²	141 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	1,1 km	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	616 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu