Rønne Alle 31, 5700 Svendborg — Villa · 210 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 16.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.894 kr/m².5.981.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 36.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²+63,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Udbudspris 4.2× over median (77619 vs 18520 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.834.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 128% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.300.000 kr / Estimat: 7.148.700 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	28 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	106 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	481 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	383 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	289 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	489 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	901 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	1,2 km	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Valmuevej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	210 m²	1,2 km	04-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Kystvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	225 m²	691 m	17-08-2024	8.850.000 kr.	39.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu