Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sætting Strandvej 26

Villa · 284 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.255 kr/m².6.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætting gns: 29.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Udbudspris 1.4× over median (26390 vs 18431 kr/m²)+7,50 pct.
5Vores vurdering9.084.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 9.684.143 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,25 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.084.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	209 m²	53 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	66.866 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,9 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	1,0 km	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	1,3 km	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	1,1 km	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	447 m	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	2,0 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Rantzausmindevej 180 5700 Svendborg	257 m²	2,0 km	12-11-2025	3.900.000 kr.	15.175 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	1,6 km	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Rantzausmindevej 194 5700 Svendborg	253 m²	2,2 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	12.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu