Menu
For mæglere Log ind
Bakkevej 4
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bakkevej 4

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², grund på 439 m², opført i 1912. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.939 kr/m².4.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 32.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.418.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.468.254 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egensevej 3, st.
5700 Svendborg		157 m²377 m30-10-20245.400.000 kr.34.395 kr./m²
Bryghusvej 32, 2. th
5700 Svendborg		193 m²586 m11-02-20244.400.000 kr.22.798 kr./m²
Fruerstuevej 1, 1.
5700 Svendborg		172 m²1,8 km13-03-20242.820.000 kr.16.395 kr./m²
Jessens Mole 7B, 2. 2
5700 Svendborg		151 m²1,0 km01-04-20258.460.000 kr.56.026 kr./m²
Brogade 8B, 1.
5700 Svendborg		143 m²970 m28-04-20254.450.000 kr.31.119 kr./m²
Vestergade 10B
5700 Svendborg		135 m²635 m22-01-20266.500.000 kr.48.148 kr./m²
Kullinggade 1A, 1.
5700 Svendborg		139 m²919 m03-08-20252.900.000 kr.20.863 kr./m²
Møllergade 64F, 1.
5700 Svendborg		141 m²1,1 km13-10-20252.850.000 kr.20.213 kr./m²
Strandvej 52A, st.
5700 Svendborg		123 m²289 m17-05-20252.700.000 kr.21.951 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 81, st.
5700 Svendborg		123 m²300 m08-10-20232.150.000 kr.17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden