Under Lien 31

Villa · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.820 kr/m².3.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.634.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
10. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	68 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	125 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	237 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	596 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	358 m	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	307 m	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	177 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	1,0 km	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	725 m	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	874 m	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu