Hejrevænget 2, 5610 Assens — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.258 kr/m².1.367.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevænget gns: 9.481 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.516.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	85 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Drosselvænget 13 5610 Assens	134 m²	220 m	21-01-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	113 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Sneppevænget 11 5610 Assens	130 m²	160 m	18-05-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	342 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	119 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	305 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	371 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	749 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	519 m	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu