Drosselvænget 13, 5610 Assens — Villa · 134 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.698 kr/m².1.329.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.333.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 11 5610 Assens	130 m²	220 m	18-05-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	370 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	379 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	328 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	337 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	182 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	493 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	311 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	237 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	430 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu