Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Erik Bøghs Vej 10A

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.713 kr/m².2.836.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 53.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+109,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.801.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 63
8230 Åbyhøj		127 m²354 m23-10-20231.900.000 kr.14.961 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72
8230 Åbyhøj		127 m²392 m21-10-20252.198.000 kr.17.307 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64
8230 Åbyhøj		121 m²354 m07-10-20242.325.000 kr.19.215 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19
8230 Åbyhøj		121 m²374 m05-10-20252.498.000 kr.20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20
8230 Åbyhøj		121 m²374 m27-02-20252.025.000 kr.16.736 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv
8230 Åbyhøj		125 m²1,0 km19-02-20245.150.000 kr.41.200 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²793 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Tousvej 116, st.
8230 Åbyhøj		210 m²1,5 km19-08-20243.998.000 kr.19.038 kr./m²
Silkeborgvej 324, st.
8230 Åbyhøj		102 m²506 m02-11-20251.998.000 kr.19.588 kr./m²
Dr. Holsts Vej 28, st. 11
8230 Åbyhøj		97 m²330 m13-01-20262.020.000 kr.20.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden