Bådvej 71

Villa · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.954 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBådvej gns: 12.263 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.342.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, andet2.600.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	49 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	24 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	66 m	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	186 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Bådvej 55 5240 Odense NØ	132 m²	40 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Bådvej 62 5240 Odense NØ	110 m²	299 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	398 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	917 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	369 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	1,0 km	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu