Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 230

Villa · 188 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.284 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
3284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².2.223.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.723 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.446.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden feb. 2025
295k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat2.446.817 kr.Markedet · 19921.008.432 kr.Markedet · 1993916.500 kr.Markedet · 19941.095.476 kr.Markedet · 1995745.984 kr.Markedet · 19961.338.372 kr.Markedet · 1997924.772 kr.Markedet · 19981.234.596 kr.Markedet · 19991.344.952 kr.Markedet · 20001.387.628 kr.Markedet · 20011.487.456 kr.Markedet · 20021.387.628 kr.Markedet · 20031.443.276 kr.Markedet · 20041.387.064 kr.Markedet · 20051.557.768 kr.Markedet · 20062.172.904 kr.Markedet · 2007575.468 kr.Markedet · 20082.602.672 kr.Markedet · 20092.450.956 kr.Markedet · 20101.662.672 kr.Markedet · 20112.307.324 kr.Markedet · 20121.848.604 kr.Markedet · 2013830.396 kr.Markedet · 20141.908.576 kr.Markedet · 2015864.800 kr.Markedet · 20162.156.172 kr.Markedet · 20171.243.996 kr.Markedet · 20182.304.692 kr.Markedet · 20192.572.968 kr.Markedet · 20202.212.948 kr.Markedet · 20212.978.296 kr.Markedet · 20222.706.448 kr.Markedet · 20232.337.592 kr.Markedet · 20243.005.932 kr.Markedet · 20252.590.640 kr.Markedet · 20263.327.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 1976feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²225 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²230 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²306 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²124 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 229
5240 Odense NØ		262 m²329 m18-05-20251.500.000 kr.5.725 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²273 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²488 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Utzons Allé 15
5240 Odense NØ		188 m²543 m31-10-20234.235.000 kr.22.527 kr./m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²440 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²
Bådvej 53
5240 Odense NØ		179 m²378 m08-09-20252.450.000 kr.13.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden