Prisvurdering · 5240 Odense NØ
Villa · 167 m² · bygget 2009
Villa på 167 m², grund på 1.246 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.020.559 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)
Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ | 168 m² | 298 m | 23-03-2025 | 3.350.000 kr. | 19.940 kr./m² |
| Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ | 164 m² | 454 m | 23-03-2025 | 3.270.000 kr. | 19.939 kr./m² |
| Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ | 163 m² | 516 m | 07-05-2025 | 2.980.000 kr. | 18.282 kr./m² |
| Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ | 165 m² | 612 m | 21-01-2024 | 3.700.000 kr. | 22.424 kr./m² |
| Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ | 172 m² | 622 m | 27-05-2026 | 3.925.000 kr. | 22.820 kr./m² |
| Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ | 176 m² | 511 m | 10-03-2024 | 2.950.000 kr. | 16.761 kr./m² |
| Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ | 159 m² | 570 m | 18-05-2026 | 3.750.000 kr. | 23.585 kr./m² |
| Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ | 159 m² | 640 m | 25-02-2024 | 3.400.000 kr. | 21.384 kr./m² |
| Utzons Allé 2 5240 Odense NØ | 160 m² | 759 m | 07-01-2025 | 3.300.000 kr. | 20.625 kr./m² |
| Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ | 164 m² | 1,1 km | 04-11-2024 | 2.100.000 kr. | 12.805 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgBVejrhanen 18, Seden5240 Odense NØ · 0,1 km væk256 m² 8 vær. 20086.795.000 kr.26.543 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgCBådvej 685240 Odense NØ · 0,9 km væk208 m² 5 vær. 19772.595.000 kr.12.476 kr/m² · 77 dage på markedet
Til salgCTvedvænget 22, Seden5240 Odense NØ · 1,2 km væk99 m² 4 vær. 19811.745.000 kr.17.626 kr/m² · 191 dage på markedet
Til salgBPilegårdvænget 16, Seden5240 Odense NØ · 1,3 km væk162 m² 5 vær. 19662.995.000 kr.18.488 kr/m² · 51 dage på markedet
Til salgCØderløkken 22, Seden5240 Odense NØ · 1,3 km væk162 m² 6 vær. 19662.595.000 kr.16.019 kr/m² · 350 dage på markedet
Til salgDStrandvejen 23, Seden5240 Odense NØ · 1,3 km væk169 m² 7 vær. 19652.495.000 kr.14.763 kr/m² · 78 dage på markedet
Til salgCKildegårdsvej 2275240 Odense NØ · 1,4 km væk173 m² 6 vær. 19752.195.000 kr.12.688 kr/m² · 35 dage på markedet
Til salgCStrandvejen 22, Seden5240 Odense NØ · 1,4 km væk127 m² 4 vær. 19641.995.000 kr.15.709 kr/m² · 241 dage på markedet
Til salgCBækholmen 37, Seden5240 Odense NØ · 1,4 km væk110 m² 4 vær. 19772.345.000 kr.21.318 kr/m² · 3 dage på markedet
Til salgCSandagervej 13, Seden5240 Odense NØ · 1,6 km væk206 m² 7 vær. 19632.195.000 kr.10.655 kr/m² · 570 dage på markedet
Til salgDSandagervej 14, Seden5240 Odense NØ · 1,7 km væk95 m² 4 vær. 19632.595.000 kr.27.316 kr/m² · 105 dage på markedet
Til salgBDuedalen 545240 Odense NØ · 1,7 km væk100 m² 4 vær. 19771.695.000 kr.16.950 kr/m² · 2 dage på markedet
eStatic