Underårevej 67

Landejendom · 96 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 157.153 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 157153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.882 kr/m².2.527.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)157153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.175.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	1,4 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	1,8 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	2,3 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	5,6 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	7,5 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	8,1 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	8,7 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	6,7 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	3,5 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	9,8 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu