Forsytiavej 5, Serritslev, 9700 Brønderslev — Villa · 201 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.111 kr/m².1.719.500 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.963.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.921.055 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	791 m	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	791 m	30-10-2023	2.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	672 m	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	452 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	718 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	259 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	96 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	682 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	385 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	3,7 km	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu