Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Øster Hjelmstedvej 128

Landejendom · 234 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 226.312 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 226312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.476 kr/m².6.652.400 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)226312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.823.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.823.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2001Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	1,9 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	2,2 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	1,9 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	4,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	1,1 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	3,9 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	6,0 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	2,6 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	5,5 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	6,4 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu