Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hvidbakvej 110

Landejendom · 233 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 26.700 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 26700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.370 kr/m².6.492.908 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.260.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.260.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.888.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.888.000 kr.
2008Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	605 m	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	2,0 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	1,8 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	4,1 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	677 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	2,3 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	1,0 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	5,7 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	1,3 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	5,6 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu