Ålborgvej 123

Landejendom · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 119.404 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 119404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.829 kr/m².2.070.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)119404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.442.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,29 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	2,0 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	2,9 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	2,1 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	5,4 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,3 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	1,6 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	5,9 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	7,2 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	5,7 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	5,3 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu