Holtevej 75, 9700 Brønderslev — Villa · 215 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.999 m², opført i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².2.510.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Udbudspris 1.4× over median (14860 vs 10311 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.301.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Bygget
1987nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	589 m	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	589 m	30-10-2023	2.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	924 m	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	933 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	673 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	2,8 km	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Vrangdrupparken 72 9700 Brønderslev	206 m²	2,9 km	27-01-2026	4.650.000 kr.	22.573 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	2,7 km	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Vrangdrupparken 76 9700 Brønderslev	227 m²	3,0 km	06-11-2024	960.000 kr.	4.229 kr./m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	3,0 km	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu