V. Hennebysvej 41, Houstrup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.786 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 87 m².1.736.694 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.628.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
24. apr. 2021 · Alm. Salg: 787.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2021apr.Ejerskifte787.500 kr.
2018feb.Ejerskifte1.385.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	337 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	557 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	501 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	278 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	517 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	723 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	447 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	1,2 km	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Mosevejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	209 m	10-11-2024	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	571 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu