Fredlygårdsvej 1

Fritidshus · 61 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.267 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.041 kr/m².1.502.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredlygårdsvej gns: 22.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-26,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
4Vores vurdering1.436.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2014Ombygning
2012jan.Ejerskifte200.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	320 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	50 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	254 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	401 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Poul Reumertsvej 46 3370 Melby	63 m²	235 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	390 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	216 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	537 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Evetoftevej 150 3370 Melby	60 m²	544 m	10-07-2026	1.586.000 kr.	26.433 kr./m²
Bodil Ipsensvej 23 3370 Melby	62 m²	581 m	07-11-2023	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu