Fredlygårdsvej 4

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.794 kr/m².1.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredlygårdsvej gns: 22.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.645.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2009Ombygning
2004aug.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	300 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Fredlygårdsvej 1 3370 Melby	61 m²	50 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	306 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	137 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	440 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	503 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	511 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Mogens Wiethsvej 9 3370 Melby	71 m²	453 m	11-03-2025	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	475 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	708 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu