Prisvurdering · 3370 Melby

Fredlygårdsvej 2

Fritidshus · 75 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.362 kr/m².1.619.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredlygårdsvej gns: 22.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.633.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,25 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	23 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	322 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Fredlygårdsvej 1 3370 Melby	61 m²	49 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	328 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	131 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	523 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	711 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	449 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	534 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	124 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu