Poul Reumertsvej 46

Fritidshus · 63 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.420 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.086 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 20.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 30 3370 Melby	62 m²	269 m	20-06-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	164 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	314 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Fredlygårdsvej 1 3370 Melby	61 m²	235 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Bodil Ipsensvej 23 3370 Melby	62 m²	465 m	07-11-2023	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	67 m²	128 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	386 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	765 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	812 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	219 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu