Toldbodvej 22

Fritidshus · 193 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 1.596 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.278 kr/m².5.606.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 39.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+21,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.120.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	249 m	08-02-2024	7.250.000 kr.	41.429 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	232 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	342 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Bjergvej 16 6857 Blåvand	192 m²	545 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Bjergvej 5 6857 Blåvand	190 m²	552 m	22-12-2024	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	712 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Kollemarken 63 6857 Blåvand	191 m²	745 m	05-06-2025	3.285.000 kr.	17.199 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	810 m	16-04-2026	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Sønder-Vasevej 12 6857 Blåvand	199 m²	687 m	07-11-2024	10.600.000 kr.	53.266 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	819 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu