Bjergvej 5

Fritidshus · 190 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.050 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2050 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.202 kr/m².4.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-11,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.983.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 16 6857 Blåvand	192 m²	54 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	142 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Kollemarken 63 6857 Blåvand	191 m²	312 m	05-06-2025	3.285.000 kr.	17.199 kr./m²
Toldbodvej 22 6857 Blåvand	193 m²	552 m	01-05-2025	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	768 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	319 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Peter Malersvej 25 6857 Blåvand	197 m²	534 m	10-08-2025	6.980.000 kr.	35.431 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	658 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Peter Malersvej 7 6857 Blåvand	196 m²	620 m	04-03-2025	5.575.000 kr.	28.444 kr./m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	840 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu