Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bjergvej 16

Fritidshus · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 2.745 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
2745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.556 kr/m².5.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 28.654 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.218.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden jan. 2023
648k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20232.500.000 kr.4. jul. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.218.077 kr.Markedet · 19921.784.064 kr.Markedet · 19931.169.856 kr.Markedet · 1994682.368 kr.Markedet · 19951.064.256 kr.Markedet · 19961.188.480 kr.Markedet · 19971.693.440 kr.Markedet · 19981.044.480 kr.Markedet · 19991.848.384 kr.Markedet · 20001.752.960 kr.Markedet · 20011.741.056 kr.Markedet · 20021.882.944 kr.Markedet · 20032.133.312 kr.Markedet · 20042.498.304 kr.Markedet · 20052.823.552 kr.Markedet · 20062.270.016 kr.Markedet · 20074.062.144 kr.Markedet · 20084.701.888 kr.Markedet · 20093.429.888 kr.Markedet · 20103.305.472 kr.Markedet · 20113.420.672 kr.Markedet · 20123.604.800 kr.Markedet · 20131.910.592 kr.Markedet · 20142.829.312 kr.Markedet · 20152.906.496 kr.Markedet · 20163.620.928 kr.Markedet · 20173.541.824 kr.Markedet · 20183.589.632 kr.Markedet · 20193.899.904 kr.Markedet · 20204.266.624 kr.Markedet · 20214.838.400 kr.Markedet · 20224.790.016 kr.Markedet · 20236.154.368 kr.Markedet · 20245.724.480 kr.Markedet · 20254.814.208 kr.Markedet · 20266.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
4. jul. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.218.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 5
6857 Blåvand		190 m²54 m22-12-20245.550.000 kr.29.211 kr./m²
Bjergvej 24
6857 Blåvand		113 m²130 m28-01-20263.175.000 kr.28.097 kr./m²
Sandvej 8
6857 Blåvand		190 m²207 m13-07-20265.875.000 kr.30.921 kr./m²
Kollemarken 63
6857 Blåvand		191 m²365 m05-06-20253.285.000 kr.17.199 kr./m²
Toldbodvej 22
6857 Blåvand		193 m²545 m01-05-20256.400.000 kr.33.161 kr./m²
Bjergbovej 48
6857 Blåvand		189 m²487 m15-06-20265.450.000 kr.28.836 kr./m²
Grønnevænget 38
6857 Blåvand		195 m²585 m12-06-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Peter Malersvej 25
6857 Blåvand		197 m²565 m10-08-20256.980.000 kr.35.431 kr./m²
Bakkedraget 14
6857 Blåvand		192 m²786 m06-02-20246.500.000 kr.33.854 kr./m²
Pouls Bjerge 4
6857 Blåvand		191 m²767 m13-11-20253.600.000 kr.18.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden