Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rughavevej 6

Villa · 182 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.435 kr/m².6.050.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.141.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden sep. 2021
785k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.500.000 kr.31. aug. 20227.200.000 kr.I dag · vores estimat6.141.571 kr.Markedet · 1992871.052 kr.Markedet · 1993784.966 kr.Markedet · 1994937.846 kr.Markedet · 1995890.526 kr.Markedet · 19961.137.500 kr.Markedet · 19971.458.366 kr.Markedet · 19981.592.500 kr.Markedet · 19991.950.312 kr.Markedet · 20001.737.372 kr.Markedet · 20011.625.078 kr.Markedet · 20021.771.952 kr.Markedet · 20032.064.972 kr.Markedet · 20042.294.838 kr.Markedet · 20052.242.422 kr.Markedet · 20063.672.942 kr.Markedet · 20073.433.612 kr.Markedet · 20082.831.192 kr.Markedet · 20092.256.436 kr.Markedet · 20103.201.744 kr.Markedet · 20113.129.490 kr.Markedet · 20122.831.192 kr.Markedet · 20133.152.786 kr.Markedet · 20143.267.264 kr.Markedet · 20153.284.190 kr.Markedet · 20163.725.176 kr.Markedet · 20173.551.184 kr.Markedet · 20183.876.600 kr.Markedet · 20194.913.454 kr.Markedet · 20204.916.002 kr.Markedet · 20215.702.606 kr.Markedet · 20226.089.356 kr.Markedet · 20236.244.056 kr.Markedet · 20245.720.078 kr.Markedet · 20255.494.944 kr.Markedet · 20267.030.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.141.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²81 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²108 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²142 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7
5230 Odense M		182 m²66 m26-10-20255.350.000 kr.29.396 kr./m²
Christian IX's Vej 5
5230 Odense M		182 m²129 m03-02-20268.825.000 kr.48.489 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²233 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Tietgens Allé 1
5230 Odense M		185 m²160 m05-03-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Tietgens Allé 17
5230 Odense M		187 m²93 m26-05-20264.700.000 kr.25.134 kr./m²
Møllervænget 13
5230 Odense M		177 m²156 m14-08-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²
Tietgens Allé 26
5230 Odense M		175 m²96 m08-05-20264.625.000 kr.26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden