Hjortevænget 1, 6100 Haderslev — Villa · 88 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.709 kr/m².1.472.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevænget gns: 13.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.032.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	108 m²	38 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	78 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	183 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	296 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	463 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	218 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	543 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	40 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	399 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	690 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu