Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hjortebrovej 12

Villa · 133 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortebrovej gns: 10.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.248.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	38 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	37 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	136 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	420 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	135 m²	482 m	03-07-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	378 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	597 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	159 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	299 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	547 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu