Prisvurdering · 6100 Haderslev

Grønningen 50

Villa · 90 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.643 kr/m².1.434.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.101.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.064.532 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	56 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	518 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	630 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	418 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	620 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	212 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	378 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	203 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	673 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	1,4 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu