Prisvurdering · 6100 Haderslev

Havrevænget 18

Villa · 162 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.590 kr/m².2.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 8.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.835.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	23 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	59 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	69 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	174 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	196 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	474 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	694 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	700 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	459 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	417 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu