Kildevænget 3, 6100 Haderslev — Villa · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².1.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 7.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.739.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	17 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	37 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	247 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	194 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	425 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	116 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	409 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	483 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	600 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Eskærhøjvej 50 6100 Haderslev	142 m²	346 m	10-10-2023	1.060.000 kr.	7.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu